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昨日,合景泰富以156354万元、折合楼面地价12581元/平方米(扣除政府回购面积)拿下花都狮岭近年首宗宅地之后,今天广州又迎来一轮土拍高潮,招引了保利、碧桂园、万科、龙湖、奥园、招商、金茂、合景、年代等10余家房企。

广州航空产业基地首度推出两宗宅地,都到达了最高约束地价。终究,白云区人和镇方石村48-51地块被年代以总价280807万元+5%自我克制面积拿下,折合楼面价15950元/平方米。

与之相邻的52-56号地块被龙湖以282501万元+5%自我克制面积拿下,折合楼面价17400元/平方米。

此外,合景二度发威,以124600万元总价拿下增城荔城街罗岗村A19124地块,折合楼面价14572元/平方米。

至此,三宗地块总成交价高达近69亿。

人和镇方石村地块:双封顶!年代、龙湖拿下

两宗地块隶归于“广州航空产业基地一期”规模,全体间隔地铁人和站2公里,25分钟车程可直达白云机场。

依据《供地蓝皮书》中,未来广州航空产业基地将作为集航空企业、办公楼及企业其他商业配套设备于一体的区域总部,着力打造航空集团或公共航空运输企业,服务于空港经济区。

年代拿下面积较小48-51号组合地,总占地面积6.77万平方米,总起拍价19.4亿,最高限价约28亿,抵达最高限价时,楼面价为15950元/平方米。该地块除限高及施工时刻外,要求配建城市道路、绿洲并无偿移送空港管委会。

龙湖拿下出让面积较大的52-56号组合地,占地面积10.4万平方米,总起拍价19.5亿,最高限价约28.3亿,抵达最高限价时,楼面价为17400元/平方米。此外,该地块要求配建幼儿园。

广州华夏研讨发展部以为,广州航空产业基地归于全新板块,周边5公里的人和、龙归板块以安顿房、回迁房、保证房为主,根本无可投入市场的一二手住所,广州航空产业基地日子配套成熟度较低,本次出让地带有必定开荒性质。此外,龙湖地块容积率仅为2.0,加上机场限高条件,估计将建设为低层、低密度住所小区。

增城荔城街罗岗村地块:合景拿下,未达最高价

本次为荔城年内挂牌的第三宗用地,该地块坐落21号线增城广场站以南4公里,接近增江河。地块占地面积2.85万平方米,起拍价为10.3亿,终究被合景以124600万元拿下,未到达最高限价。

广州华夏研讨发展部剖析以为,自2018年起,增城供地不断往荔城板块会集,其成交楼面价会集在1.3-1.4万元/平方米,估计未来1-2年,荔城将进入一手会集推售阶段。

从本年五一调研来看,荔城此类间隔地铁线较远的项目,全体来访客户较少,售楼部较朱村或21号线上盖项目冷清,咨询的根本以增城本地客户为主。但合景地块尽管通勤条件一般,但间隔增江河较近,未来东向单位具有必定河景资源优势。

采写:南都记者 王艳玲

作者:王艳玲

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作者:admin 分类:国内时事 浏览:292 评论:0